相信每位申请抵押贷款人都非常关心贷款期限方面的问题，毕竟贷款期限的长短关乎到日后的还款压力，那么使用全款商品房银行抵押贷款最长可以做多少年?下面就和小编一起。广州抵押
对于全款商品房银行抵押贷款的期限，其实并不是随便给你固定的多少年就是多少年的。通常情况下，你抵押贷款的年限是有贷款人、抵押物和银行政策相结合而最终确定你的期限，抵押物和借款人的贷款资质越好相对的贷款期限就会越长，就比如说，反之贷款期限就会越短。
就比如说申请全款商品房抵押贷款借款人的资质特别好，个人征信、申请资料、工作稳定、月均收入比较好，那么你的全款房证抵押贷款，能够得到的贷款年限就会比较长，因为银行认为你有足够的还款能力，回收的机率高放贷的风险小，往往都会给你10-25年的可选期限你来选，反之得到贷款期限就会短。
另外，申请全款商品房银行抵押贷款的主要条件有：
1、借款人合法有效的身份证件(身份证、结婚证离婚证、产权证、户口本等);
2、借款人的收入证明，近半年的稳定银行流水证明有利于贷提高贷款额度;
3、明确的贷款用途符合银行规定的贷款用途;
4、抵押物需要符合贷款银行的要求，总之变现能力要强和一定的市场价值;
5、房产证抵押贷款时具有良好的银行信用记录、还款意愿等银行规定的相关要求。
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