现在，在房地产方面有一个悖论，那就是二手房的价格已经超过了新房价格。很多人不太理解，认为着新房的话，规划、户型、设计甚至是环境各方面都要超过二手房，为什么价格就是处于下风呢？
在回答这个问题之前，三刻大叔想先和大家分享一个故事。南京前段时间的买房新闻大家都知道了，据说好几千人抬着小板凳去排队买房子。而除了有钱任性以及认定房价会继续上涨之外，还有一个很重要的冲动，就是那10个开盘的楼盘价格远远低于二手房交易价格，据说相差超过1万。
再换句话说，如果你在排队中获得了购房机会，转手卖掉的话，100平米的房子就可以赚100万，大概相当于一个白领20年省吃俭用存下来的钱了。所以，正是因为套利这么容易，大家买房子的热情才会这么高。
而新房的价格为什么会被压低呢？很多人不太理解，实际上这里面有个玄机，就是有所谓的限高政策，总不能让网签的新房价格报表，让最后的统计数据很难看吧？如果是这样的话，那不就把“房住不炒”这四字真言彻底打脸了吗？而且，还有一点是，为了尽量平息大家的炒房热炒，所以要造成一种新房价格平缓的迹象，让大家不要这么拼命买房子。
但问题是，这种思维已经落伍了，它就像是一个恶性循环一样，当所有人的预期都是买房子的时候，房价一定会上涨的。尤其是对于新房，事实上，三刻大叔想抛出一个观点来，那就是如果我们放开限高政策，让新房价格和二手房价格一样高的话，那么像是南京这种数千人排队买新房的情况应该不会再出现了，而这也是抑制炒房投机的重要方式。
但很可惜，在实践当中，考虑到诸多因素，根本没有办法推行这个方法。当然了，三刻大叔不想说自己的idea有多么牛，只是觉得，如果人为压低新房价格，故意留出足够的套利空间，那么现在的人们越来越精明，怎么可能看不到这个商机呢？
再说了，新的楼盘往往会有更好的规划配套设施，它毕竟像是一张白纸一样，无论是改造还是重新建设，在成本方面都最低，比已经成熟的二手房社区不知道方便多少，这么多的好处叠加在一起，新房的价格是一定会上涨的。即便是现在被压低了，但是三刻大叔相信，用不了多久，新房成为二手房之后，价格自然由房主说了算，到时候可就无法回头了。
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